Frei nach einem großen deutschen Politiker erkläre ich hiermit die Spionageaffäre... ähm, das Hausbau-Projekt für beendet.

Es gibt in nächster Zeit zwar noch viel an und im Haus zu tun (Bilder an die Wand hängen, weitere Lampen anbringen, Gartengestaltung usw.), doch das sind mehr oder weniger fortlaufende Arbeiten.
Unser eigentliches Projekt Hausbau in Bochum ist abgeschlossen - nun wird es Zeit für die Schlussbetrachtung:



Was würden wir wieder genau so machen

1. Bauen - wer es sich finanziell leisten kann, sollte es tun.
2. Mit unserem Generalunternehmer bauen.
3. Vor Baubeginn eingehend über bauliche Zusammenhänge und Details informieren - gut geplant ist halb gebaut.
4. Technisch auf der Höhe der Zeit bauen: Erdwärme, KWL und Hausautomation sind ein nicht zu unterschätzender Komfortgewinn und gleichzeitig eine Wertsteigerung fürs Haus.
5. Eigenleistung erbringen wo immer es geht - das spart ordentlich Geld und macht bisweilen auch noch Spaß.

Was würden wir anders machen

1. ggf. den Grundriss im OG leicht anders gestalten (OK, das ist jetzt Jammern auf gaaanz hohem Niveau).
2. Grundstück inkl. Erschließung wenn möglich von einem anderen Immobilienmakler erwerben - unser hat uns schon viel Zeit und Nerven gekostet.
3. Ansonsten nichts - zum Glück...

Who is who

• Nachdem ich unseren Generalunternehmer und seine Handwerker fast durchgehend positiv erwähnt habe, verrate ich an dieser Stelle auch seinen Namen:
  Es handelt sich um die Firma Frahling Bau aus Ahaus (und nein... ich bekomme kein Geld dafür...).
• Für Tiefbauarbeiten und Straßenbau zeichnete die Firma Udo Schwerdt aus Waltrop verantwortlich. Nach Aussage eines Mitarbeiters der Stadt Bochum lieferte die Firma ebenfalls eine "handwerklich erstklassige Leistung" ab.
• Den Namen des Immobilienmaklers nenne ich der Fairness halber an dieser Stelle nicht - das ist hier schließlich kein Pranger.

Und was ist nun mit dem postgelben Bagger?
Der fleißige Leser erinnert sich noch an den postgelben Bagger aus dem ersten Eintrag?!? Wir wollten am Ende des Baublogs verraten, ob er in unserer Baugeschichte für Eilzustellung oder Schneckenpost steht. Die Antwort ist ein eindeutiges "weder noch"...
Auf der einen Seite gab es bei uns Verzögerungen durch die Baugenehmigung und durch Fehlplanungen bei der Erschließung. Auf der anderen Seite wurde das durch einen milden Winter und fleissige Bauarbeiter wieder ausgeglichen.

Als Faustregel gilt: Jeder Bauherr sollte mit gut einem Jahr Bauzeit rechnen - vom ersten Spatenstich bis zum Einzug.
In diesem Sinne schließen wir hiermit unseren Baublog ab und wünschen allen zukünftigen Bauherren eine ähnlich erfolgreiche Bauphase.

Heute kam das Messprotokoll zum Blower-Door-Test, der vor zwei Wochen durchgeführt wurde.

Beim Blower-Door-Test wird quasi ein großer Ventilator in den Rahmen der Haustür eingesetzt. Anschließend wird damit ein Über- oder Unterdruck im Haus erzeugt und die Zeit gemessen, in der sich der Druckunterschied wieder ausgleicht. Dabei gilt: je länger dieser Zeitraum ist, desto besser ist das Haus isoliert.



Laut ENEV 2009 dürfte unser Haus bei 50 Pascal Druckunterschied eine Luftwechselrate von max. 1,5 1/h aufweisen, ab einem Wert von 0,5 1/h spricht man von einem Passivhaus.
Für unser Haus wurde eine Luftwechselrate von 0,73 1/h gemessen - ein Spitzenwert!

Laut Aussage des Messingenieurs können wir froh sein, dass wir eine KWL haben. Eine so dichte Gebäudehülle lasse sich manuell kaum mehr ausreichend lüften. Fazit: Alles richtig gemacht.

Zum Abschluss des Bauprojekts fehlt noch eine "Kleinigkeit": Die Straße zum Haus muss noch gepflastert werden. Hier war der fleissige Tiefbauer gefragt, der die Straße nach Vorgaben und in Absprache mit der Stadt Bochum erstellen sollte.
Als Zeitrahmen für Pflasterung war ein Zeitfenster von knapp drei Wochen geplant. Ob sich so viele Pflastersteine in der kurzen Zeit verlegen lassen?
Kurze Antwort: ja, es geht - und zwar mit Hilfe einer "Pflastermaschine". Dieses Gerät legt eine ganze Lage Steine auf einmal, das spart jede Menge Zeit. Hier die Bauphase in Bildern:



Vorgestern konnten die Arbeiten abgeschlossen werden.
Unser Haus ist nun "komplett erschlossen", wir kommen nun ohne dreckige Schuhe ins Haus und unsere Autos müssen auch nicht mehr im Freien übernachten.

Wie ich eingangs bereits geschrieben hatte, dient dieser Baublog neben der Dokumentation für uns selbst natürlich auch der Weitergabe unserer Erfahrungen an zukünftige Bauherren. Ich habe mich schließlich selbst vor Baubeginn über diverse Baublogs mit ersten Informationen versorgt.

Anfang August erreichte mich dann eine Anfrage eines zukünftigen Bauherren. Er fragte mich nach Kontaktdaten zu unserem Generalunternehmer, mit dem ich ja offensichtlich sehr zufrieden war.
Diese Info habe ich natürlich gern herausgegeben und wünsche ihm hiermit viel Erfolg bei seinem Projekt.

(Falls noch jemand Fragen per Mail an uns stellen möchte, hier unsere Mailadresse zum selbst zusammensetzen: baublog -at- torstenschriewer.de)